こんにちは！あきる野ミリオンホーム!!!の橋本です。
不動産の購入に関するお役立ち情報ブログ、
今回は、パート勤務の住宅ローンについてお話しです。
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今現在、パートで働いている方のなかには、マイホームを持ちたいとお考えの方もいらっしゃるかもしれません。
しかし、パートの方が住宅ローンを組むのは難しいと言わざるを得ません。
そこで今回は、住宅ローンをパートの方が組むのが難しい理由とおすすめの住宅ローン、ローンが組みやすくなるポイントをご紹介します。
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パートの方の場合は住宅ローンを組むことが難しい理由
パートの方が住宅ローンを組みにくいとされる理由は、その雇用形態ゆえの、収入（＝年収）の低さと不安定差が、どうしてもあります。
住宅ローン審査では収入額の高さはもちろん、安定性も重要なポイントになるため、景気や業績が悪化した際に解雇されやすいパートの方は住宅ローンが厳しいといわれる所以です。
仮に高収入の場合でも勤続年数が短い方や借り入れ金額が収入と見合わないほど高額な場合、すでにローンを多く抱えている方は、審査を通過するのは難しいでしょう。
クレジットカードの支払い、あるいはローンの返済期間を超過してしまった経験がある方も、信用性の問題により住宅ローンを組めないことがあります。
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パートの方におすすめしたい住宅ローン
パートの方の場合、住宅ローンを組むのであればフラット35がおすすめです。
フラット35とは、民間の金融機関と住宅金融支援機構の提携により貸し付けをおこなっている住宅ローンのことです。
フラット35の審査は正社員以外も対象なので、非正規雇用であるパートの方でも申し込めます。
審査基準が少し低く設定されている点もフラット35の特徴で、勤続年数や年収額は一般的な金融機関で審査が出来ないケースでも、受け付けてもらいる場合も多くあります。
収入額に占める返済額の割合（返済比率）が基準内であれば、パートの方も審査を通過できる可能性が高まります。
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パートの方でも住宅ローンの審査を通過しやすくなるポイント
パートの方が住宅ローンの審査を通過するには、あらかじめ一定額の頭金を貯めておくことがポイントです。
不動産価格の2割にあたる金額を貯めてから申し込むと、実際に返済するときの負担が軽くなるため、住宅ローンを組みやすくなります。
キャッシングや自動車、教育など返済を終えていないローンがある場合、住宅ローン審査に大きな影響をおよぼしますので、可能であれば完済しておくことが望ましいです。
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まとめ
収入や雇用の不安定さなどを理由に、パートの方の場合は住宅ローンを組むのが難しいとされています。
フラット35なら、収入額と返済額（マイカーローンやクレジット・キャッシング等の各種借入を含む）の割合が基準値内であること、過去に金融事故（支払いの延滞等）がない、この2点をクリアすれば、パートの方でも組みやすいでしょう。
住宅ローンを組むのであれば、頭金の額などのポイント（返済比率）をよく踏まえたうえで申し込むことが大切です。
私たち株式会社あきる野ミリオンホーム!!!では、あきる野市・日の出町の新築・中古一戸建てを中心に、多数の不動産情報を扱い、ご相談に乗っております。
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