こんにちは！あきる野ミリオンホーム!!!の橋本です。
今回は、空き家を民泊にする際のお話しです。
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空き家を所有している方のなかには、空き家の良い活用方法を探している方もいるのではないでしょうか。
そのような方は空き家を民泊として活用してみるのも良いかもしれません。
この記事では民泊とはなにか、空き家を民泊にするメリット・デメリットや手順についてご紹介します。
民泊とは？空き家で民泊をはじめる方が増えている？
民泊とは、一戸建てやマンションなどの民家を宿泊施設として貸し出すサービスのことです。
民泊には様々な種類があり、旅館と同じように民泊ができる旅館業民泊や、国が指定している地域で民泊運営ができる特区民泊などがあります。
また、空き家で民泊を運営する人が増えている背景として外国人観光客が増加している点にあるでしょう。
今後も外国人観顧客の増加は予想され、一人でも多くの外国人観光客を受け入れる受け皿として民泊が注目されているのです。
空き家を利用した民泊運営は今後もニーズがあると予想されるため、ぜひご検討ください。
空き家を民泊にするメリット・デメリット
空き家を民泊として利用するメリットとしては、民泊から収入を得られる点でしょう。
空き家のまま放置するだけでは、一円も収入は得られませんが、民泊として利用することで収入を得ることができるの大きなメリットです。
一方で、民泊新法によって、年間の宿泊日数が180日以内と制限されており、1年間フルで稼働できないというデメリットもあります。
そのため、地域やシーズンによってしっかりと繁忙期を予想し、シーズンを絞って運営するなどの工夫が大切です。
空き家を民泊にする手順とは
民泊の運営をする際の手順として、まずは民泊の形態を決めることが重要です。
旅館のように運営できる旅館業法が適用された民泊や、180日以内の稼働期間が制限された住宅宿泊事業法による民泊、特区民泊から形態を決めましょう。
形態が決めたあとに、各都道府県の保健所に申請をおこない、特区民泊の場合は自治体の窓口に民泊の許可申請をおこないましょう。
その後は民泊運営に向けて、寝具や家具、アメニティなどの準備を開始します。
また、外国人観光客に向けた多言語に対応したマニュアルを用意しておくことも大切です。
まとめ
この記事では民泊とはなにか、空き家を民泊にするメリット・デメリットや手順についてご紹介しました。
民泊は民家を利用した宿泊施設を指し、増加する外国人受け皿となっており、収入源としても期待できます。
民泊を始める際は形態をしっかりと決め、しっかりと申請をおこなうことが大切です。
不動産売買は、物件や所有者様の状況によって、本当に様々な内容を含んでいます。
やはり不動産のプロにご相談するのが、近道だと思います。
株式会社あきる野ミリオンホーム!!!では、あきる野市・日の出町に地域密着で、
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