こんにちは！あきる野ミリオンホーム!!!の橋本です。
不動産の購入に関するお役立ち情報ブログ、
今回は【空き家のリノベーション】に関するお話しです。
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空き家のリノベーションをしたいと思っている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
まずは、空き家で得られるメリットを知っておかなくてはいけません。
今回は、東京都あきる野市で空き家のリノベーションを検討している方に向けて、メリットや費用の相場、補助金制度について解説します。
空き家のリノベーションのメリット
空き家をリノベーションすると以下のようなメリットがあります。
メリット①資産価値が上がる
空き家をリノベーションすると、資産価値が上がります。
空き家は、構造や環境面でデメリットがたくさんありますが、リノベーションすることでデメリットを解消することができるので、資産価値が上がるでしょう。
メリット②新築より費用が抑えられる
空き家をリノベーションすることで、新築よりも費用を抑えられます。
空き家を解体して新築を建設してしまうと、解体費用と建築費用がかかります。
空き家をリノベーションするだけだと、リノベーション費用しかかからないため、費用を抑えられます。
ただし、築年数によって耐震工事が必要になる場合や空き家の状態によってはかえって費用がかさむこともあるため注意が必要です。
空き家のリノベーションにかかる費用相場
空き家のリノベーションにかかる費用は空き家の状態によって異なりますが、相場は以下のようになります。
●部分的なリノベーション：500万円以内
●全体的なリノベーション：250～2,000万円
空き家のリノベーションにおすすめな補助金制度
空き家のリノベーションのための補助金には以下のものがあります。
制度①長期優良住宅化リフォーム推進事業
長期優良住宅化リフォーム推進事業は、空き家の長寿命化・性能向上のためのリフォーム・リノベーションを支援する制度です。
2021年度の補助限度額は、評価基準型で100万円、認定長期優良住宅型で200万円、高度省エネルギー型で250万円です。
補助金を受けるためには、事前に住宅診断が必要になるので注意してください。
制度②高性能建材による住宅の断熱リフォーム支援事業
住宅の断熱リフォーム支援事業は、環境共創イニシアチブが取りまとめている支援事業です。
住宅の断熱性を向上させるペアガラスやサッシ、高断熱材などへの入れ替えによって、15％以上の省エネ効果があると認められた住宅に補助金が支給されます。
このような補助金制度もあるため、空き家のリノベ―ションを考えているのならば、上手に活用しましょう。
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まとめ
空き家のリノベーションは、空き家の状態によって費用が異なります。
活用できる補助金制度もあるため、事前に確認しておくと良いでしょう。
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