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カテゴリ:不動産購入 お役立ち情報

リノベーション物件を購入するメリットや注意点をご紹介

こんにちは!あきる野ミリオンホーム!!!の橋本です。

不動産の購入に関するお役立ち情報ブログ、

今回は、リノベーション物件を購入する際のお話しです。

 

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 リノベーション物件は安くきれいな家に住むことができるため、近年では需要が高まってきている物件です。

しかし、リノベーション物件の購入には、メリットと同時にいくつかの注意点もあります。
そこで、リノベーション物件を購入するメリットと注意点についてご紹介します。
リノベーション物件の購入をご検討中の方は、ぜひご確認ください。

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そもそもリノベーション物件とは?

まず、リノベーション物件とは、規模の大きい工事により付加価値をくわえ、住宅性能を向上させた物件のことを指します。
たとえば、間取りを変更したり、古いキッチンをシステムキッチンへ変更したり、壁紙を交換することでデザインを一新したりなどです。
また、リノベーションには、物件すべてを改修するフルリノベーション、一部分のみを改修する部分リノベーションがあります。
似たような改修にリフォームがありますが、リフォームとは元の状態に戻すことを指し、意味合いが異なるものです。
リノベーションは付加価値をくわえる、リフォームは元の状態に戻すという違いがある点にご注意ください。

リノベーション物件を購入するメリット

リノベーション物件を購入する最大のメリットは、新築よりも安い費用で新築同様の物件に住めることです。
過去に誰かが住んでいたことを気にしないのであれば、購入費を安く抑えることができるリノベーション物件を探してみましょう。
また、リノベーション物件は、単なる中古物件とくらべるとデザイン性が優れていることもメリットです。
リノベーションは、買い手に良い物件と思ってもらうことが目的でもあるため、デザインが優れ落ち着いて住める物件が多くあります。
新築物件で自分の理想どおりの家を建てると1年ほどかかってしまいますが、リノベーション物件は優れた物件にすぐ住むことができるのです。

リノベーション物件を購入する際の注意点

リノベーション物件は新築同様に見えますが、基本構造などは建築時のままです。

そのため、耐震性など目に見える部分以外にも注意を向けなければなりません。
また住宅ローンは、築年数により借り入れが制限されることもあるため、こちらも目に見えない部分の注意点になります。
買主は見えない部分をチェックできないため、優良なリノベーション物件を見つけるのは簡単ではありません。
そこでおすすめなのが、「適合リノベーション住宅」であるかどうかを確認することです。
こちらは一定基準を満たした物件を示すものであるため、物件探しの段階から適合リノベーション住宅であるかどうかを意識しておくと良いでしょう。

まとめ

リノベーション物件とは、中古住宅に改修をおこない付加価値をくわえた物件を指し、新築にくらべ安く購入でき新築同様の物件に住めるのがメリットです。
築年数や耐震性など目に見えない部分に関してはしっかりと確認し、優良なリノベーション物件を探しましょう。


私たち株式会社あきる野ミリオンホーム!!!では、あきる野市・日の出町の新築・中古一戸建てを中心に、多数の不動産情報を扱っております。

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