あきる野市の不動産購入・売却は株式会社あきる野ミリオンホーム!!! > 株式会社あきる野ミリオンホーム!!!のスタッフブログ記事一覧 > 【一戸建ての屋根修理が必要な時期とは?費用や火災保険の適用条件もご紹介!】

【一戸建ての屋根修理が必要な時期とは?費用や火災保険の適用条件もご紹介!】

≪ 前へ|【リースバックに伴う2種類の契約書をご紹介】   記事一覧   【特定空家とは?認定された場合のリスクは?】|次へ ≫

【一戸建ての屋根修理が必要な時期とは?費用や火災保険の適用条件もご紹介!】

カテゴリ:不動産売却 お役立ち情報

一戸建ての屋根修理が必要な時期とは?費用や火災保険の適用条件もご紹介!

こんにちは!あきる野ミリオンホーム!!!の橋本です。

今回は、一戸建ての屋根修理が必要な時期お話しです。


----------------------------------------


一戸建ての屋根は普段状態をチェックすることがないため、いつの間にか修理が必要になっている可能性もあります。
何年ぐらいで屋根修理が必要になるのか、費用はどれくらいかかるのかなど、確認しておくと安心できるのではないでしょうか。
今回は、一戸建ての屋根修理を検討したほうが良い時期や修理にかかる費用・火災保険が適用されるケースについて解説します。


一戸建ての屋根修理が必要な時期を屋根材別にチェック!

一戸建ての屋根は状態を自分の目で確認できないため、修理が必要な時期を見極めるのが難しいといわれています。
そのため、屋根材別にメンテナンスが必要になる時期の目安をあらかじめ確認しておくのがおすすめです。
まず、住宅の屋根材としてもっとも多く使用されているスレートの場合、10~15年ごとにメンテナンスが必要になります。
耐用年数が50年以上の瓦屋根も、色褪せやコケの発生といった不具合が起こりやすいため、スレートと同様の頻度でメンテナンスを実施するのが理想です。
また、ガルバリウム鋼鈑のような金属屋根は耐久性が高いので、20~30年でメンテナンスを検討すると良いでしょう。

一戸建ての屋根修理にかかる費用の相場は?

屋根修理の費用は修理内容によって異なるため、目安を確認しておくことをおすすめします。
まず、屋根のメンテナンス方法としておこなわれることが多い塗装は、1棟あたり30万~60万円が相場です。(ただし、塗装の施工費用のみの相場です)
材質によっては瓦にも塗装をおこなうことがありますが、瓦の場合はほかの屋根材に比べて費用が高くなる可能性が高いので注意が必要です。
また、一部分のみ雨漏りが発生している場合などは部分補修が必要になります。
瓦の交換は1枚あたり3,000~4,000円、漆喰補修は1㎡あたり2,000~3,000円というように補修箇所の状況によって金額が変わってくるため、確認しておくと良いでしょう。

屋根修理では足場を組む場合がほとんどなので、1㎡あたり800~1,200円の足場代がかかります。

この足場代が高いので、せっかく足場を組むのであれば、屋根と同時に外壁の塗装や、サイディングであればコーキングのメンテナンス(打ち直し)を同時に施工した方が良いでしょう。

一般的な戸建てであれば、屋根+外壁塗装(洗浄含む)、コーキング補修、足場代等の合計で、120~150万前後が平均的な相場かと思います。

昨今の人件費や建材費の高騰により一昔前より高くなっています。検討する際には、価格だけではなく、内容もしっかりチェックしましょう。


一戸建ての屋根修理に火災保険が適用されるケースは?

自然災害が原因で屋根修理が必要になった場合は、火災保険が適用される可能性があります。
適用されれば修理費用を保険で賄えるため、大幅に負担を軽減することが可能です。
ただし、保険の申請は自分でおこなう必要があるので、手順や必要な書類などを事前に確認しておくことをおすすめします。


まとめ

一戸建ての屋根修理が必要なタイミングを見極めるために、屋根材ごとの適切なメンテナンス時期を確認しておくと良いでしょう。

費用は修理の内容や範囲によって異なりますが、場合によっては火災保険が適用されることもあるのでチェックしてみてください。


木造住宅は、しっかりとメンテナンスすれば長持ちします。

逆に30年近く全くメンテナンスをしないと、雨漏りやシロアリの被害など、構造に影響を及ぼす劣化が進んでしまい、いざ売却しようと思っても、相場よりかなり低くなるか、解体して土地としての売却を余儀なくされてしまいます。

ご自身で住んでいる場合は、発見が早かったり思い入れがあるので、メンテナンスをすると思いますが、賃貸に出している場合は注意が必要です。

管理会社に任せきりにせず、ご自身でしっかりチェックして、定期的にメンテナンスを行いましょう。


不動産売買は、物件や所有者様の状況によって、本当に様々な内容を含んでいます。

やはり不動産のプロにご相談するのが、近道だと思います。

株式会社あきる野ミリオンホーム!!!では、あきる野市・日の出町に地域密着で、

お客様の売却相談応じておりますので、どうぞお気軽にご相談くださいませ!



住まい探しや売却、不動産のことでお悩みがあれば、当社が『ひゃくまん』パワーでお手伝いしますので、

どうぞお気軽にお問い合わせください!住まいをお探しの方も売却相談の方も、こちらをクリック↓

不動産売却でお悩みの方は
こちらから無料相談!

【あきる野市・日の出町の不動産売却はお任せください!】↓↓↓





【人気のブログ記事はこちら!】↓↓↓





 


【インスタでも情報発信中!】↓↓↓







社名 株式会社あきる野ミリオンホーム!!!
代表者名 橋本 友章
所在地 〒197-0823 東京都あきる野市野辺599番地1
E-Mail info@a-millionhome.co.jp
TEL 042-595-5076
FAX 042-595-5066
営業時間 09:00~18:00
定休日 毎週水曜日、第1・第3木曜日

【企業理念】 
 【地域とお客様に『ひゃくまん』の笑顔と幸せ届けます!!!】
  社名の最後にあるビックリマーク3つ。不動産仲介における
  売主様、買主様、そして間に入る当社の意味を込めています!!!



≪ 前へ|【リースバックに伴う2種類の契約書をご紹介】   記事一覧   【特定空家とは?認定された場合のリスクは?】|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • 不動産売却
  • 更新情報

  • 掲載物件数
    ロード中
    公開物件数
    ロード中
    本日の更新件数
    ロード中
    会員物件数
    ロード中
  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社あきる野ミリオンホーム!!!
    • 〒197-0823
    • 東京都あきる野市野辺599-1
    • TEL/042-595-5076
    • FAX/042-595-5066
    • 東京都知事 (1) 第106229号
  • Instagram
  • Twitter
  • QRコード
  • 更新物件情報

    2025-02-08
    あきる野市草花 築浅中古戸建の情報を更新しました。
    2025-02-04
    日の出町平井 売地の情報を更新しました。
    2025-02-04
    あきる野市野辺 築浅中古戸建の情報を更新しました。
    2025-02-04
    あきる野市小川東 中古戸建の情報を更新しました。
    2025-02-04
    あきる野市油平 古家付売地の情報を更新しました。
    2025-02-04
    あきる野市野辺 中古戸建の情報を更新しました。
    2025-02-04
    あきる野市小川 中古戸建の情報を更新しました。
    2025-02-04
    日の出町大久野 中古戸建の情報を更新しました。
    2025-02-04
    あきる野市五日市 古家付売地の情報を更新しました。
    2025-02-04
    あきる野市引田 売地の情報を更新しました。
  • おうち売却の達人
  • HOME4U 不動産売却
  • すまいステップ
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

橋本 友章 最新記事



橋本 友章

不安が多くわかり難い不動産取引を、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きを目指して『ひゃくまん』パワーでお手伝い致します!!!

スタッフ情報を見る

 おすすめ物件


あきる野市草花 築浅中古戸建

あきる野市草花 築浅中古戸建の画像

価格
2,790万円
種別
中古一戸建
住所
東京都あきる野市草花901-1
交通
福生駅
バス3分 花之岡 停歩10分

あきる野市野辺 築浅中古戸建

あきる野市野辺 築浅中古戸建の画像

価格
2,980万円
種別
中古一戸建
住所
東京都あきる野市野辺1223-13
交通
東秋留駅
徒歩11分

あきる野市伊奈 中古戸建

あきる野市伊奈 中古戸建の画像

価格
1,580万円
種別
中古一戸建
住所
東京都あきる野市伊奈949-5
交通
武蔵増戸駅
徒歩6分

日の出町大久野 中古戸建

日の出町大久野 中古戸建の画像

価格
5,780万円
種別
中古一戸建
住所
東京都西多摩郡日の出町大字大久野669
交通
武蔵五日市駅
バス4分 多摩聖地霊園前 停歩14分

トップへ戻る