こんにちは！あきる野ミリオンホーム!!!の橋本です。
不動産の購入に関するお役立ち情報ブログ、
今回は、スケルトンリフォームに関するお話しです。
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物件のリフォームやリノベーションをご検討中の方からは、スケルトンリフォームが選ばれることもあります。
自分の物件をうまく改築する有効な方法のひとつなので、工事の概要やポイントをぜひ確認してみてください。
今回は、スケルトンリフォームとは何か、実施後に後悔しないために後悔しやすいポイントとスケルトンリフォームのメリットを解説します。
後悔しないスケルトンリフォーム！スケルトンリフォームとは
骨組みを意味する「スケルトン」の名のとおり、スケルトンリフォームとは建物の躯体以外の造りを一度すべて取り払ったのち、間取りや設備などを一から造り直す大掛かりな工事です。
解体工事の範囲は物件の種類によって変わり、マンションではコンクリートの地肌が見えるところまで、一戸建てでは建物の基盤だけが残るところまで、既存の造りが撤去されます。
そこから新たな住まいを造っていくため、思い描いていた住まいが手に入りやすいのです。
なお、スケルトンリフォームとフルリフォームは同じ意味で使われることもありますが、区別されている場合もあるためご注意してください。
後悔しないスケルトンリフォーム！後悔しやすいポイント
スケルトンリフォームは間取りなどを自由に変更しやすいものの、どのような希望でも叶うわけではありません。
耐震性や配管の位置などの影響で変えられない構造もあり、希望の間取りにできなくて後悔する場合があります。
次に、大規模な改築となるスケルトンリフォームは、工事期間が最低でも2～3か月必要なため、入居を急いでいる方には向いているとはいえません。
このほか、改築にあたって既存の造りを解体した際に柱の腐食などが発覚し、予定外の修繕が必要になることがあります。
結果、工事の費用がかさんで建物の新築時とほとんど変わらなくなり、後悔につながる場合もあります。
後悔しないスケルトンリフォーム！メリット
スケルトンリフォームは費用が比較的リーズナブルであり、予定外の工事が発生するなどのトラブルがなければ、新築時よりも出費を抑えられる点がメリットです。
また、部屋のなかに小部屋を設けるなど、既存の物件ではなかなか見られない独創的な間取りも場合によっては可能です。
間取りの方向性は持ち主の意向で決められ、室内をスムーズに移動できるなど、住みやすさを重視した造りにも変えることができます。
さらに、大規模な改築となるスケルトンリフォームでは、耐震補強や断熱対策もあわせておこなえることもメリットのひとつです。
まとめ
スケルトンリフォームとは、既存の造りを一度解体してから物件を造り直す大掛かりな工事です。
実施時に後悔しやすいポイントとしては、工事の制限や完成までにかかる期間などが挙げられます。
後悔を避けるためにも、出費を比較的抑えられるなどのメリットもあわせて押さえておきましょう。
私たち株式会社あきる野ミリオンホーム!!!では、あきる野市・日の出町の新築・中古一戸建てを中心に、多数の不動産情報を扱っております。
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