【中古物件のフルリノベーションとは？メリットと費用について解説】
こんにちは！あきる野ミリオンホーム!!!の橋本です。
不動産の購入に関するお役立ち情報ブログ、
今回は、中古物件のフルリノベーションに関するお話しです。
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中古物件は、新築よりも手に入りやすい価格で購入できることが最大のメリットでしょう。
購入後にリノベーションをおこない、自分好みの家にすることを検討している方もいるのではないでしょうか。
そこで今回は、中古物件のリノベーションとは何か、おこなうメリットと費用について解説しますので、ぜひ参考にしてください。
中古物件におけるフルリノベーションとは？
フルリノベーションとは、一度建物を骨組みの状態（スケルトン）に戻してから、間取りや内装・外装のデザイン変更、耐震補強など、大規模な改修工事を実施することです。
リフォームとの大きな違いは、新築時よりも新たな価値を創造できる点でしょう。
リフォームは、劣化したものを新築時にできるだけ近づけるという意味合いがあるため、壁紙の張り替えや設備の交換など部分的な工事に留まります。
一方、フルリノベーションは子どもが生まれたなどの生活スタイルの変化に合わせて自由にプランを立てられるという特徴があり、近年人気が高まっている工事のタイプです。
中古物件におけるフルリノベーションの3つのメリット
フルリノベーションのメリットとして、下記の点が挙げられます。
間取りの変更ができる
フルリノベーションの最大のメリットは、大幅な間取りの変更が可能な点です。
家族構成やライフスタイルに合わせて、自由に工事の計画を立てられます。
固定資産税が抑えられる
固定資産税は築年数によって決まるため、フルリノベーションを実施しても税金は上がりません。
新築物件よりも固定資産税が抑えられるため、節税に繋がります。
耐震補強工事がしやすい
フルリノベーションをおこなう場合は、一度建物をスケルトン状態に戻す必要があります。
建物の構造を直接確認できるので、耐震補強工事をスムーズに実施できるでしょう。
中古物件におけるフルリノベーションの費用の目安
中古物件におけるフルリノベーションの目安は、建物の種類によって異なります。
一戸建て
一戸建てのフルリノベーションは、400万〜2,000万円程度が費用の目安です。
室内にくわえて外壁や屋根の工事も含まれるため、マンションよりも高額になります。
マンション
マンションのフルリノベーションは、250万〜900万円程度が費用の目安です。
ただし、素材やデザイン性にこだわる場合は、1,000万円を超えることも考えられます。
まとめ
今回は、中古物件のフルリノベーションとは何か、メリットと費用について解説しました。
最大のメリットは、大幅な間取りの変更が可能な点であり、生活スタイルや家族構成によって自由に計画を立てられるでしょう。
中古物件のフルリノベーションについてその他ご不明点があれば、遠慮なく弊社までご相談ください。
私たち株式会社あきる野ミリオンホーム!!!では、あきる野市・日の出町の新築・中古一戸建てを中心に、多数の不動産情報を扱っております。
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